买房房产证办理不顺利怎么办？

一、买房房产证办理不顺利怎么办

在购买商品房时，如果开发商超过了约定的办证期限，购房者可以采取以下措施解决问题：

1. 协商解决：与开发商协商，要求其承担违约责任，并签订协议约定赔偿方式。

2. 发律师函：如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函，催促其承担责任。

3. 提起诉讼：如果开发商仍拒不解决问题，可以到法院起诉，根据合同条款主张诉求。

二、房产证办理不顺利的风险

购房者如果房产证办理不顺利，可能会面临以下风险：

1. 无法正常行使权利：没有房产证，无法进行转让、出租、抵押等操作。

2. 产权纠纷：可能与开发商产生产权纠纷，面临经济损失和精神压力。

3. 责任：可能面临违章建筑或非法占有房屋等责任。

4. 无法享受政策优惠：错过办理房产证时的政策优惠，如税费减免、住房公积金贷款等。

三、解决房产证问题的途径

1. 了解合同条款：仔细阅读合同中关于交房和办证的约定，依据合同条款主张权利。

2. 保留相关证据：保留购房时的合同、付款凭证、开发商的承诺等证据，用于维护自己的合法权益。

3. 及时维权：采取协商、发律师函或提起诉讼等方式，维护自己的合法权益，注意不要超过诉讼时效期。

购房者在遇到房产证办理问题时，可以寻求专业人士的帮助，共同维护自己的合法权益。