父母双亡子女继承房产的税费及所需材料

一、父母双亡子女继承房产要交税吗

在父母双亡的情况下，子女继承房产时是否需要交税，是许多人关心的问题。

1. 根据我国目前的规定，子女在继承父母的房产时，并不需要缴纳遗产税。这意味着，在办理房屋过户手续时，不会因遗产税而产生额外的费用。

2. 尽管没有遗产税，但在房产继承过程中，仍然存在一些必要的税费和费用需要支付。

二、遗产继承涉及的税费

虽然我国目前尚未开征遗产税，但在房产继承过程中，仍有一些相关的税费需要支付。这些税费主要包括：

1. 继承权公证费用：根据继承人所继承的房地产评估价的一定比例来收取，具体比例通常为评估价的2%，但最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算。具体的计算方法和费率根据房地产价值的不同区间而有所差异。

3. 房地产继承过户税费：这包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税。

4. 需要注意的是，对于法定继承人继承房地产的情况，通常免缴契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税，税率通常为1.5%。

三、继承房产需要的材料

在办理房屋继承过户时，需要提交一系列必要的材料。

1. 对于有遗嘱的继承，需要提交的资料包括：被继承人死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、已公证过的遗嘱等。

2. 对于无遗嘱的继承，所需提交的材料则包括：被继承人死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证等。