土地确权后父母去世，土地归谁？继承宅基地使用权和房屋权益的注

一、土地确权后父母去世土地归谁

根据现行规定，无论是农村户籍还是城镇户籍的子女，都有权继承父母在农村的宅基地使用权。同时，宅基地上的房屋也可以由子女继承。但需要注意的是，土地所有权是不能交易的，因此父母去世后，土地所有权依然归集体或国家所有，子女继承的只是使用权或承包权。

二、土地使用权出让流程

土地使用权出让流程主要包括招标、拍卖、协议和挂牌四种方式。

1.招标方式：土地所有者向多方土地使用者发出投标邀请，通过竞争确定土地使用权受让人。这种方式适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。

2.拍卖方式：在公开场所，出让方通过叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者。这种方式适用于区位条件好、交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。

3.协议出让：政府作为土地所有者与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同。这种方式自由度大，但不利于公平竞争，适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。

4.挂牌出让：国家将要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，最优的公司会公示出来。在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。

了解土地使用权出让流程，可以帮助土地使用者了解如何参与土地出让，争取到自己需要的土地使用权。