承租人装修出租房应补偿吗？

一、承租人装修出租人应该补偿吗

承租人是否能向出租人主张装修补偿，需要根据具体情况进行分析。

1. 未经同意的装修

如果承租人未经出租人同意对租赁物进行装修装饰，那么承租人无权向出租人主张装修补偿。出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

2. 经同意的装修

如果承租人经出租人同意装饰装修，那么在合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理应按照约定处理。

如果没有约定，根据不同情形，人民法院将做出以下处理：

（1）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。

（2）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但如果出租人同意利用装修物，应在利用价值范围内予以适当补偿。

（3）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。

（4）因不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

需要注意的是，如果承租人经出租人同意装饰装修，但在租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，通常不予支持，除非当事人另有约定。

二、次承租人支付欠租金

根据我国规定，如果承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。

根据《民法典》第七百一十九条：

1. 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但这一规定对出租人不具有约束力的除外。

2. 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金，超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

三、承租人优先购买权

承租人在某些情况下确实享有优先购买权。

1. 当房屋所有权人想转让该房产时，承租人不仅有权购买该房产，还享有优先购买权。

2. 优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。即出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。

根据《民法典》第七百二十六条：

1. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2. 房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

3. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

以上是关于承租人装修出租房应补偿的详细解析，同时介绍了次承租人支付欠租金和承租人的优先购买权。如有疑问，建议咨询专业人士。