买二手公寓需要交哪些税费？

一、买二手公寓要交哪些税

购买二手公寓时，涉及到的税种主要包括契税、土地增值税以及个人所得税。契税由买房人承担，土地增值税和个人所得税则由卖房人承担。

二、二手房税收的依据

二手房税收的依据主要来源于《中华人民共和国契税法》。根据该法的规定，凡是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的行为，承受的单位和个人都需要作为契税的纳税人，按照条例的规定缴纳契税。该法还明确了转移土地、房屋权属的具体行为，包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换等。

三、二手房税费减免情况

在二手房交易中，部分情况下可以享受到税费的减免。对于家庭唯一住房且购买时间超过5年的情况，可以免交个人所得税。根据个人所得税法的规定，一些特定的个人所得也可以免缴个人所得税，如国债和国家发行的金融债券利息、按照国家统一规定发给的补贴津贴等。这些减免政策的存在，旨在鼓励人们长期持有住房，促进房地产市场的稳定发展。