二房东不支付房租，大房东能否赶人？

一、二房东不支付房租大房东能赶人吗

当二房东未能按时支付房租时，大房东不能直接赶人。具体处理方式取决于转租行为是否经过大房东的授权，以及是否在原合同租赁期限内。

如果转租行为得到大房东的授权且未超出原合同租赁期限，大房东应继续履行合同，并可向二房东主张因其违约行为造成的损失赔偿。

如果转租行为未经大房东授权或已超出原合同租赁期限，租客与二房东签订的租赁合同将被视为无效，租客有权及时报警并寻求向二房东的追偿。

二、条款解读

在处理二房东不支付房租的问题时，应依据《中华人民共和国民法典》相关条款进行操作。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有约束力。

三、二房东租房注意事项

在租赁过程中，租客需要注意以下几点以确保自身权益不受侵害：

1.转租行为必须得到出租人（大房东）的书面同意。在承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同也需要征得出租人的同意。

2.租客应核实“二房东”确实拥有转租该房屋的权利。这可以通过查看二房东与大房东签订的租赁合同以及其他相关文件来实现。

3.租客应查看二房东的有效身份证明及与大房东签订的租赁合同、原房东的身份证、房产证等文件，以确保租赁行为的合法性和有效性。