房屋产权归属协议书的有效性及夫妻财产约定内容解读

房屋产权归属协议书的有效性取决于是否符合法定条件，如民事行为能力、真实意思表示、不违法违规等。只有当夫妻双方签订的协议书满足上述所有条件时，该协议书才具有效力。

一、房屋产权归属协议书是否有效

夫妻双方签订的房屋产权归属协议书是否有效，主要取决于该协议书是否符合民事行为生效的法定条件。这些条件包括：双方必须具备相应的民事行为能力，协议内容必须是双方的真实意思表示，且协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。房屋本身也必须具有合法的产权。

《民法典》第一千零六十五条规定了夫妻约定财产制的内容，包括婚前和婚姻关系存续期间所得的财产的归属，约定应采用书面形式，且对双方具有约束力。因此，只有当夫妻双方签订的房屋产权归属协议书满足上述所有条件时，该协议书才具有效力。

二、夫妻财产约定的内容

夫妻财产约定主要涉及以下几个方面：

1. 夫妻财产所有权的归属。这包括婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题。双方可以约定这些财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。具体的约定模式包括分别财产制、完全共有制和部分共有制。

2. 对夫妻财产的管理、使用、收益和处分等权利。这包括对婚前个人财产和婚姻关系存续期间所得的财产的管理、使用、收益和处分等内容。

3. 对夫妻在婚姻关系存续期间所负的债务的清偿方式。这包括约定由一方或双方共同承担这些债务，以及具体的清偿方式和时间等。

4. 在婚姻关系终止或约定财产制终止时，夫妻财产的清算与分配。这包括如何公平合理地分配夫妻共同财产，以及如何处理夫妻的共同债务等问题。