房屋出租不交租金不退房如何处理？维权方法一览

一、房屋出租不交租金不退房怎么办

房东可以催告租客履行交租义务，若租客拒绝，房东可以通过以下方式维权：

1. 有仲裁协议的，向仲裁委员会申请仲裁。

2. 向有管辖权的人民法院起诉。

3. 向村委会、居委会、人民调解委员会等组织申请调解。

4. 其他适当的方法。

二、房屋出租不交租金不退房可以解除合同吗

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，房东可以解除合同，具体情况如下：

1. 因不可抗力导致无法实现合同目的。

2. 在履行期限届满前，当事人明确表示或以行为表明不履行主要债务。

3. 当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4. 当事人迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的。

5. 规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

三、房屋出租不交租金不退房起诉材料

起诉材料包括：

1. 起诉状：详细列明原告和被告的基本信息，清晰陈述诉讼请求、事实和理由。

2. 证据材料：包括租赁合同、租金支付记录、退房通知与沟通记录、房屋现状照片或视频等。

3. 身份证明：提供双方的身份证明复印件。

4. 其他相关材料。

以上是房屋出租不交租金不退房的处理方法和相关依据，希望对您有所帮助。