门面出租到期承租方不搬走的处理方法及起诉流程

一、门面出租到期承租方不搬走怎么办

门面出租到期承租方不搬走时，出租人有以下两种处理方法：

1. 协商续租：出租人可以与承租人协商续租，双方重新签订新的租赁合同，以延长租赁期限。

2. 要求支付租金：如果承租方不愿续租，出租人可以直接按照不定期租赁合同要求对方支付租金。

如果承租方拒绝搬走或不支付租金，出租人可以采取以下措施：

1. 告知搬走并支付房款：出租人可以书面通知承租方在合理期限内搬走并支付房款，否则将起诉法院。

2. 提起诉讼：如果在通知期限内承租方仍未搬走，出租人可以携带起诉状等资料到法院提起诉讼，要求承租方腾退房屋，并支付延迟支付租金的违约金和逾期租金。

二、门面出租到期承租方不搬走怎么起诉

门面出租到期承租方不搬走的起诉流程如下：

1. 准备起诉状：出租人需要准备起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。起诉状应包括双方当事人的详细信息、请求事项、起诉事实和理由。

2. 提交证据材料：根据“谁主张谁举证”原则，出租人需要向法院提交相关证据材料，以支持自己的主张。

3. 提交书证：当事人向法院提交书证时，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称和页数。证据经法院承办人核对后，一份交当事人，一份备案。

4. 立案：立案庭在当事人履行必须的手续和交齐证据材料后，会对符合立案条件的案件办理立案手续。

5. 预交费用：当事人收到受理通知书后，需要在七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。如有困难，可以向法院提出减、缓、免交的书面申请。

6. 开庭：立案手续完成后，法院会安排开庭，并要求当事人服从法院的工作安排。开庭后，当事人需要到财务室结算诉讼费用。

三、门面出租到期承租方不搬走的诉讼时效是多久

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，门面出租到期承租方不搬走的诉讼时效为3年。诉讼时效期间从出租人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

需要注意的是，超过二十年的权利受损日期，法院将不予保护，除非有特殊情况并经法院批准延长。