开发商延期交房怎么处理

开发商延期交房可以分情况进行处理：
1、开发商延期交房，经催告后在一定期限内依然没有交房，不过给出延期交房的理由，这种购房人没必要解除购房合同。不是因不可抗力的免责理由，但是是购房者可承受的范围，像开发商资金出现问题导致停工了，现已恢复等，购房者能选择等待，要求开发商承担违约金赔偿。
2、开发商延期交房，经催告后在一定期限内没有履行的，不给出理由，一味推脱逃避的，可以要求解除合同的，要求承担违约责任，赔偿自己的损失。

开发商延期交房是先赔偿还是交房后再赔偿？

交房与追究开发商逾期交房责任并无先后顺序，也没有相关法律规定接收房屋后就无法再追究开发商违约责任，在已经逾期交房且不存在免责事由的现象下，是否追究，何时追究开发商违约责任是购房者自身的权利，除消费者明确表示放弃外，接收房屋并不意味着其放弃追究开发商违约责任。
根据规定，开发企业应当按照合同约定，将符合使用条件的商品房按期给买受人。未能交付的，开发企业应当承担违约责任。当事人在合同中约定的其他原因，延期交付，开发企业应当及时告知买受人。

开发商延期交房退房流程？

通过信件方式提出要求，因开发商责任导致退房，其应承担退房造成的经济损失。因贷款申请未获批准，对付款方式不能协商一致等原因退房，则无需承担责任。提出退房后，应当在15个工作日内退还房款，终止合同，手续或者文件尚未签订前，应替购房者想银行支付支付的本金和利息。无办好退款手续的至购房者取得全部房款之日，应向购房者支付总房款千分之一的违约金。