房屋土地使用证件遗失后如何补办？

一、房屋土地使用证件遗失后如何补办

当房产证丢失后，首先应向房地产登记机关报失。登记机关核实情况后，房主需到所在居委会开具证明信，并携带户口簿、身份证等相关材料办理房产证挂失手续。房管部门会提供遗失房屋的房产证声明。接下来，房主需持声明和相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。若声明见报后无人提出异议，房主可携带身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，填写《补办房产证申请表》并办理房地产补发公告。最后，房主需再次持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，若通知见报后六个月内无异议，房管部门将补发新的房产证。土地使用证丢失后，需到当地土地主管部门登记挂失，并在报纸上登报，即可重新办理土地证。

二、怎么去办理土地使用证

办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出申请。土地管理机关将勘查土地现场，并进行权属审核。经过初审、公告、复审和批准登记后，将颁发土地使用证。

三、不动产权证和土地使用权的区别

1.性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2.防辐射标签：房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。

3.内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，内页包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。