土地使用年限届满后是否可以继续使用？续期申请和出资方式详解

一、土地使用年限届满后是否可继续使用

根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者可以继续使用土地，但需要在届满前一年提出续期申请。除非根据社会公共利益需要收回土地，否则续期申请应予以批准。经批准准予续期的，需要重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或申请未获批准，土地使用权将被国家无偿收回。

二、土地使用权可以出资吗

根据《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资。但是，出资的非货币财产需要委托专业评估机构进行评估作价，核实财产。评估作价的规定由法律和行政法规决定。因此，土地使用权可以出资，但必须符合规定。

三、农村土地有没有永久使用权

根据《农村土地承包法》第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。根据规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30至50年，林地的承包期为30至70年。耕地承包期届满后可以再延长30年，草地和林地承包期也可以相应延长。

土地使用年限届满后可以继续使用，但需要在期限届满前一年提出续期申请并支付土地使用权出让金。土地使用权可以出资，但必须符合规定。农村土地没有永久使用权，承包期根据不同类型的土地有所不同。以上是对土地使用年限届满后是否可继续使用的解答和相关规定的介绍。如有疑问，建议咨询专业人士。