房产证加子女名字手续办理及注意事项

一、房产证加子女名字手续怎么办理的

房产证加子女名字的手续办理需要携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。首先，前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加子女名字的事宜，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给予一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证加名字的费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。一般情况下，20天后可以拿到新的房产证。新的房产证可以设定密码，初始密码由房地产交易中心提供，之后可以自行更改。

二、如何办理房产证

办理房产证需要准备的材料包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，已婚的还需要提供婚姻证明复印件。具体办理流程为：申请人携带身份证明的材料和登记申请书等材料，到当地的不动产登记机构递交申请；机构受理申请，审查材料；必要时对不动产进行实地查看；在受理申请之日起的30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。

三、过户房产证几天可以拿证

过户房产证后，一般需要等待30个工作日才能拿到新的房产证。房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。过户后，购房者可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。如果是全款买房且无贷款，双方达成协议后，房东收下购房者的定金，然后约定签订合同的时间。合同签订后的三个工作日内，购房者支付首付款并办理房产交易手续，领取新的房产证。在交房时，购房者支付尾款给原房东。