离婚后如何处理房产证？

一、房产证离婚后该如何处理

离婚后，夫妻双方共同拥有的房产属于共同财产。如果夫妻双方婚后出资取得房屋产权，无论房产证上是谁的名字，都应按照市场价值计算，由取得房子的一方支付房屋价值的一半给未得房一方，得房方则需要单独偿还剩余的本金及利息。如果夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋属于婚前财产，对方无权要求分割。如果夫妻一方婚前通过按揭贷款购房并取得了房产证，婚后夫妻共同还贷，那么房屋的增值部分以及共同偿还贷款的部分应视为共同财产，除非夫妻双方另有约定。如果夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，那么房屋的财产来源需要细分为婚前和婚后两部分进行分割。如果夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

二、离婚房产纠纷的审理期限

离婚房产纠纷的审理期限一般为6个月，采用简易程序的情况下只需要3个月。一般情况下，法院收到起诉状后，经审查认为符合起诉条件的，需要在7日内立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件，审理时间为3个月；而普通程序则需要6个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序。

三、夫妻名下房产过户一方费用

夫妻名下房产过户一方需要支付的费用是工本费。在婚姻存续期间，夫妻单方名下的房产过户给对方时，需要双方携带身份证明、户口本、结婚证、房权证、过户确权审批表到房管部门办理，共有财产变更免税。根据《契税法》第六条的规定，符合以下情形之一的房产过户可以免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等。

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