开发商逾期交房是否需要赔偿

一、开发商逾期交房是否需要赔偿

开发商逾期交房是需要赔偿的。当事人也可以提出解除合同，主张对方支付违约金。如果开发商逾期交房，并且在催告后超过3个月的合理期限仍然没有交房的，是可以办理退房的。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任，包括支付违约金或者赔偿损失。如果房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以按照同地段同类房屋租金标准确定。

二、延迟交房多久可以退房

延迟交房多久可以退房需要根据具体情况而定。如果交房的延迟时间没有超过三个月，一般无法退房。但是，如果延期交房在催告后超过3个月的合理期限，仍未交房时，可以办理退房。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形之一是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。因此，在延迟交房超过3个月且经过催告后仍未交房的情况下，购房者可以退房。

三、逾期交房违约责任诉讼时效何时起算

逾期交房违约责任诉讼时效从约定的交房之日起计算，一般为三年。购房者应当在约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就从主张之日起重新计算三年。

根据规定，逾期交房违约责任诉讼时效是从约定的交房之日起计算的，一般为三年。购房者在诉讼时效期限内向开发商主张赔偿权利，可以维护自己的合法权益。