房产证加名字费用和流程解析，婚前婚后加名差异详解

一、房产证加名字费用

房产证加名字的费用根据具体情况有所不同。

1. 如果是有房无贷的情况，办理房产证加名字需要支付110元的手续费，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。

2. 如果是有房有贷的情况，除了支付上述110元手续费外，还需要根据贷款类型支付额外的费用。

3. 如果是纯公积金贷款，需要支付100元，如果是公积金与商业组合贷款，需要支付200元。

4. 如果还没有结婚或者没有直系血源关系，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交每平方米2.5元的交易费、0.05%的印花税、每本5元的合同工本费等。

二、房产证加名字的流程

房产证加名字的流程因不同情况而异：

1. 婚前加名：

(1) 如果是赠与方式，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。

(2) 如果是买卖方式，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。

2. 婚后加名：

属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

三、婚前婚后加名差异

在房产证加名过程中，婚前和婚后加名存在明显的差异。

1. 婚前加名需要按照赠与或买卖的方式进行处理，双方需要到公证处办理赠与公证书或签订买卖合同，并缴纳相应的税费。

2. 而婚后加名则属于更正登记，只需提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房产证等相关材料，到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理有关房屋权属变更手续。

3. 婚后加名还可以享受免征契税、个税优惠政策。