租房合同未到期押金不退是否违法？解读租房合同常见问题

一、租房合同没到期押金不退违法吗

租房合同没到期，押金是否不退，主要取决于租房合同中的具体约定。

以下是几种可能的情况：

1. 如果合同中没有特别约定押金的处理方式

根据民法典的规定，押金应在租赁关系结束后退还给租客，或者在没有明确约定押金性质的情况下，无论如何都要返还。

2. 如果合同中明确约定了违约情况下押金不退还的情况

那么房东有权不退回押金。

3. 如果租客在租赁期间给房东造成损失

房东可以相应扣除押金，或者在没有造成损失的情况下，也应退还押金。

二、租房协议书面化

在签订租赁合同时，务必一切以书面为准，口头承诺需明确写入合同。

否则房东会以签订的合同为准，不承认先前的口头承诺。

对于长租短租要事先约定，转租协议也可事先商定。

此外，房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间需明确写明。电话、宽带费用也需关注，不使用时要及时停机。

三、费用及屋内设施约定

1. 在签订合同时，租户要清点屋内设施，如有改动需双方签名确认。

2. 对于使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写入合同。

3. 如发现房东或原租户拖欠大量电话费或宽带无法顺利安装，应及时处理，确保后期生活的舒适度。