一宅两户宅基地确权发证流程及处理办法解析

一、一宅两户宅基地确权怎样发证

一宅两户宅基地确权发证的方法通常遵循以下步骤：

1. 村民以户为单位提交《农村宅基地使用权申报登记表》进行申请。

2. 村委会或镇政府需出具土地来源的证明，如宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等。

3. 当地国土部门根据申请，对宅基地的范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查和记录，并需得到相邻各方的认可。

4. 测量过程中，组织相关地块的农民现场指认界限，并在双方认可的界址点共同签名盖章。

5. 土地主管部门审核后，若界限清楚且无争议，则进行公告。

6. 公告期满且无异议的情况下，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

此外，对于符合当地分户建房条件但未经批准另行建房分开居住的情况，如果新建房屋占用的宅基地符合相关规划且经本农民集体同意并公告无异议，可以按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。

未分开居住的，如果其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准，也可以依法按照实际使用面积予以确权登记。

二、宅基地处理办法

在处理宅基地问题时，一般会遵循以下步骤：

1. 申报主体需要向土地部门申报登记表，以户为单位填写相关信息。

2. 国土部门会对申报的材料进行权属审核，包括实地调查、界线确认等环节。

在此过程中，相邻地使用者需共同指界，如不能到场则需委托代理人出面指界。

经审核通过后，会进行公告，公告期满且无异议后，市（县）政府领导会签署审批意见并加盖公章。

3. 登记人员会根据审批结果填写相关卡、证，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在卡、证上签字。

完成这些步骤后，将会颁发土地证书。