房地产权属登记与实际情况不符如何处理

房地产权属登记与实际情况不符时，应依法处理。根据民法典规定，如果不动产权属证书记载的事项与不动产登记薄不一致，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，应以不动产登记薄为准。

一、实际与登记不符

在实际操作中，可能因为房屋登记时间久远、疏于保存证据、证明人缺失等原因，导致实际的房屋所有权人无法举出有效证据证明客观事实的存在。例如，交款人在涉及购房人资格问题时，可能用了自己的资金却在购房款发票上写了别人的名字。当房屋权属出现纠纷时，如果房产证上登记的权利人不认可交款事实，而实际的房屋所有权人又无法提供其他证据予以反证，法院可能会以房产证的登记内容为准。

二、解决权属矛盾途径

解决房地产权属登记与实际情况不符的矛盾途径主要有以下几点：

1.权利人应积极收集证据，证明不动产登记薄上的错误。权利人可以收集交款凭证、购房合同、证人证言等相关证据，以证明不动产登记薄上的错误。

2.寻求司法途径。如果权利人无法自行解决矛盾，可以起诉至法院要求更正登记或确认物权。

3.向相关行政机关申请更正登记。权利人还可以向相关行政机关申请更正登记，但需要提供充分的证据证明不动产登记薄上的错误。

在处理房地产权属登记与实际情况不符的问题时，权利人应依法行事，积极收集证据，寻求合法途径解决矛盾。