购买二手房有哪些税费

购买二手房产生的税费种类还是比较多的。首先会产生契税，这个其实就是不动产产权发生转变的时候，当事人根据所定契约按照一定比例向新业主所征收的一种税收，具体的征收比例是在1%到3%之间。还会产生个人所得税，如果房子的面积小于144平米，那么个人所得税的税率是1%，如果超过144平米的话，个税的税率就是1.5%了。另外还会产生营业税，营业税的征收税率通常是5.6%，但如果满足满五唯一的条件可以免征。

二手房购房流程是什么？

1、要寻找合适的房源，找到房源之后要去看一下房子，主要是看房子的质量如何，若是对各方面比较满意，要和卖家进行协商，最终双方要签订合约。
2、在签订合同之后，买家需要支付房子的款项可以选择全款，也可以选择支付首付后去办理贷款。
3、买卖双方要去缴纳自己的税费，并且办理过户，办理完过户之后可以去银行办理抵押贷款手续。
4、接下来就是对房屋进行交接，然后买家就可以正常的装修入住。

二手房注意事项

1、评估，到所在地房产交易部门办理评估手续，根据房龄和地段等确认评估价格，通常少于房屋市场交易价格。
2、资金监管，需要借款的首付款要存进房产部门指定帐户，现金购房的可前往房产部门资金监管，但资金监管的数额不可超过评估价。
3、银行贷款审批，借款客户凭房产交易部门提供的借款房产评估报告或银行指定评估机构出据的报告，交易双方夫妻身份证，户口本，买房协议，买家夫妻收入证明到银行,公积金管理部门办理借款申请。
4、担保公司担保，经审批的借款，由买方与银行签订借款合同，并到担保机构办理担保手续。
5、银行放款，银行根据担保合同将款项划拨到房产部门资金监管帐户。