租售房是什么意思

租售房其实就是以出租的形式所购买的房子，一般在租赁房屋的时候会支付超过租金的金额，如果租期到期了，那么房子就是承租人所有了，不过现在这种租售房屋是非常少见的。在租房的过程当中需要注意的事情还是挺多的，比如说需要确认一下证件，例如要查看一下房子的产权证，甚至还要查看一下对方的身份证信息。除了这个以外，还要注意一下水电煤气等费用，因为之前房东很有可能会剩下一些账单没有结清，所以在租房时要额外注意一些。

租房要注意哪些事项？

1、在租房子的时候，需要在合同当中写清楚具体交房租的日期，防止出现违约的现象。
2、关于费用的问题需要提前说清楚，比如说房屋的采暖费，有线电视费，还有物业费等等，这些费用具体由谁出也要写在合同当中。
3、在签订合约时通常是要签订两份的两份合同必须保持一致，在签约时要仔细的核对。另外在合同上需要盖章，而盖的这个章必须得是红章，而且要是合同章才能生效。
4、另外，在租房期间内发生的费用单据也要保留好。

售房要交哪些税费？

1、在交易的过程当中会产生交易费，一般每平米是3元。
2、另外还会产生印花税，印花税是总房款的5/10000。
3、除此之外还会产生个税，个税的征收方式有两种，一种是按照房屋交易差额的20%征收，还有一种方式是按照房屋成交总价的1.2%征收。
4、在交易的过程当中，卖家还会产生营业税，一般营业税是房屋差价的5.5%。
5、最后还会产生营业税2%的教育附加费，以及营业税7%的承建费。