商业贷款首付最低1.5成，支持城乡居民住房需求

一、商业贷款首付最低1.5成

根据中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的通知，商业性个人住房贷款的最低首付款比例统一为不低于15%（即1.5成）。这一政策的出台旨在支持城乡居民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。不过，各地可以根据实际情况设定差别化的最低首付款比例政策，因此具体城市商业贷款首付比例几成还要注意以城市具体规定为准。

二、商业贷款首付可以用公积金吗

根据规定，公积金不能直接用来作为商业贷款的首付款。但是，在商业贷款放款后，可以提取公积金用于还款。如果是购房首次申请提取，需要填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》，并提供借款合同、借款借据以及房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件（二手房提供全额销售不动产发票原件）。此外，如果是在贷款发放一年后办理首次提取，还需要提供加盖银行印章的还款卡交易明细原件。具体提取额度的计算规则是，如果是新房首次提取，夫妻双方合计提取数不超过首付款金额；如果是二手房，提取数不超过发票金额减去贷款额的差额。以后每年提取额度不超过当期还款支出数。

三、注意事项

在办理商业贷款首付和公积金提取时，需要注意以下几点。首先，提取公积金需要填写相关申请表，并提供必要的合同和证明文件。其次，提取公积金的额度有一定限制，需要根据具体情况进行计算。最后，办理过程中要注意提供原件复印件，以及单位经办人的办理手续和单位盖公章的提取单。

商业贷款首付最低1.5成的政策旨在支持城乡居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。在办理商业贷款首付和公积金提取时，需要按照相关规定和程序进行操作，以确保顺利办理。具体的商业贷款首付比例和公积金提取额度，还需要根据各地的具体规定来确定。