开设房屋中介的流程及材料要求

一、开设房屋中介的流程

开设房屋中介的流程主要包括以下几个步骤：

1.办理营业执照和备案证书

开设房屋中介需要先办理营业执照和房产中介服务机构备案证书。这是开展房屋中介业务的基本条件。

2.设立基本户和办理税务登记

在领取到营业执照后，还需要到银行设立基本户，并到税务局办理税务登记手续。这是为了正常开展业务和纳税。

3.遵守相关规定

根据城市房地产管理法相关规定，开设房屋中介机构需要满足一定的条件，如拥有自己的名称、组织机构、固定的服务场所、规定数量的经费和房地产经济人等。

二、开设房屋中介的材料

开设房屋中介需要准备以下材料：

1.《房地产中介服务机构备案申请表》

这是申请备案的必备材料，需要填写相关信息。

2.企业法人营业执照

需要提供企业法人营业执照，其中经营范围中必须含有“房地产”字样。

3.法定代表人有效身份证明

需要提供法定代表人的有效身份证明，如身份证。

4.组织机构及章程

需要提供房屋中介机构的组织机构和章程。

5.办公场所证明

需要提供办公场所的证明，如租赁合同或房产证明。

6.财产和注册资金证明

需要提供有规定数量的财产和注册资金的证明。

7.专业人员资格证明

需要提供与从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明，并签订劳动合同。

三、开设房屋中介的经营范围

房地产中介经营范围包括房地产中介及代理、厂房租赁与销售代理、写字楼租赁与销售代理、商铺租赁与销售代理、地皮租赁与转让代理、商品房或私宅租赁与销售代理、二手房租赁与销售代理、房地产销售策划服务、物业管理咨询服务与信息交流、家政、装饰装潢、代办贷款、广告位承包、小型传媒等。