宅基地确权程序及户主变更条件详解

宅基地确权是指行为人填写《农村宅基地使用权申报登记表》，并经过国土部门的审核等程序，最终取得宅基地使用权的合法证明。下面将详细介绍宅基地确权的程序以及户主变更的条件。

一、宅基地确权程序

1. 申报：宅基地的使用权人需要领取当地土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并提交土地来源证明等相关材料。

2. 权属审核调查：国土部门会进行实地调查，记录宅基地的范围、界线、权属性质、用途等情况，并填写宅基地地籍调查表。

3. 审核与公告：土地行政主管部门会对符合登记要求的宅基地进行审核，并进行公告，公告内容包括土地使用者的信息以及土地权属性质、面积、坐落等。

4. 审批：公告期满后，如果没有异议，土地权利者及其他相关方会在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，并由市（县）人民政府领导签章。

二、宅基地确权时间

宅基地确权发证一般需要15个工作日的时间。确权登记颁证是土地确权的主要形式，根据《土地管理法》的规定，土地的所有权和使用权的登记受保护，任何单位和个人不得侵犯。

三、宅基地确权后的户主变更

农村房屋确权后是可以改变户主的，但需要满足一定的条件：

1. 新户主具有相应的民事行为能力。

2. 土地没有权属纠纷。

3. 其他成员对户主更改事项没有异议。

4. 新户主必须为本村集体内部的成员。

根据《农村土地经营权流转管理办法》的规定，土地经营权流转应当因地制宜、循序渐进，鼓励建立土地经营权流转风险防范和保障机制。

以上就是关于宅基地确权程序及户主变更条件的详细解释。