房屋变更手续详解，办理时间和所需材料

一、房屋变更手续是什么

房屋变更手续是当事人需要向房地产管理部门提交变更申请和相关资料，等待房地产管理部门的工作人员审核资料等。具体流程包括提交申请、提供证明材料、审核材料、现场勘查、缴纳税费和办理变更手续等。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋变更手续需要多长时间

房屋变更手续一般可以在30个工作日内办理完毕，但如果申请材料不齐全或者不符合法定形式，需要补充材料或者重新提交申请，这将会延长办理时间。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条和《城市房地产管理法》第六十一条的规定，不动产登记机构应当在30个工作日内办结不动产登记手续，但另有规定的除外。

三、房屋变更手续需要准备什么材料

房屋变更手续需要准备的材料因具体情况而异，但一般包括房屋变更登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋登记信息核档证明、证明发生变更事实的相关材料、房屋测绘成果报告或房屋平面图以及委托代理的委托书和受托人的身份证明。

以上是房屋变更手续的详细介绍，希望能对您有所帮助。