集体土地继承规定及宅基地继承问题解析

一、集体土地怎样继承

根据《民法典》的相关规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权属于集体所有，因此不能直接继承。但是，宅基地上的房屋可以依法继承。在处理继承问题时，应当遵循相关规定，确保继承的合法性和公平性。

二、继承宅基地依据

在《中华人民共和国民法典》中规定：

1.第三百六十二条规定了宅基地使用权人的权利，即依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2.第一千一百二十二条也明确了遗产的定义，即自然人死亡时遗留的个人合法财产，但依照规定或者根据其性质不得继承的除外。

三、农村宅基地使用规定

《中华人民共和国土地管理法》对农村宅基地的使用做出了明确规定。

1.第九条规定了城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地则属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。

2.第六十二条则规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

此外，农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。对于农村村民住宅用地的审批，乡(镇)人民政府负责审核批准，其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。同时，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。