按揭贷款房屋的继承权及责任解析

一、按揭贷款房屋的继承权

根据规定，按揭贷款的房子是可以继承的。虽然房子是按揭贷款购买的，但在继承过程中仍属于房屋所有人的财产。然而，在继承过程中需要注意银行的权益和剩余贷款责任。

二、银行权益和剩余贷款责任

1. 继承按揭贷款的房子时，继承人需要经过银行的同意，并办理相关手续，以确保银行的权益不受损害。

2. 继承人还需要承担剩余的按揭贷款责任。在继承房屋的同时，继承人也需要承担起偿还剩余贷款的责任。如果继承人无法承担这一责任，可能会导致银行收回房屋或采取其他措施。

三、民法典中的过户权

根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承人在继承按揭贷款的房子时享有过户权。具体规定如下：

1. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但另有规定的除外。

2. 在继承按揭贷款的房子时，继承人需要通过合法程序进行过户登记，以确保房屋所有权的合法转移。

3. 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要及时通知抵押权人。

4. 继承人作为新的抵押人，需要继续履行原抵押合同中的义务，包括按时偿还贷款等。

5. 如果继承人打算出售或再次抵押该房屋，也需要提前通知银行并征得银行的同意。

按揭贷款的房子是可以继承的，但在继承过程中需要遵守相关规定，确保银行的权益不受损害，并承担起剩余的贷款责任。继承人享有过户权，但需遵守相关规定，确保房屋所有权的合法转移。