租房合同未到期被要求搬走，如何维护权益并获取赔偿？

一、租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿

在租房合同未到期的情况下，如果房东要求租客搬走，租客有权要求房东按照合同中约定的违约责任进行赔偿。房东提前解除租房合同属于违约行为，应承担相应的违约责任。如果房东的违约行为给租客造成了额外损失，房东还需对这些损失进行赔偿。对于合同中的违约金条款，双方应在签订合同时协商确定。虽然没有规定具体的数额限制，但违约金的数额应以可预测的、因一方违约可能带来的损失为限。如果实际损失超过了约定的违约金，守约方有权向法院申请增加违约金；反之，如果约定的违约金过高，违约方也可以向法院申请减少违约金。

二、租房纠纷的解决途径

在面临租房纠纷时，租客和房东可以通过多种途径来解决问题。双方应尝试通过协商来解决纠纷。如果协商无果，租客和房东可以向居民自治组织、居委会或房管所寻求调解。如果调解仍无法解决问题，租客和房东可以选择提起民事诉讼或申请仲裁来解决纠纷。在提起民事诉讼之前，双方应确保合同中已约定诉讼方式解决纠纷或事后已达成仲裁协议。仲裁是一种具有司法行为效力的解决方式，一旦仲裁判决书生效，当事人不得再就同一纠纷向人民法院提起诉讼。在解决租房纠纷时，租客和房东应充分了解相关规定和合同条款，以便更好地维护自己的合法权益。

三、租房赔偿责任界定

在租房过程中，如果发生纠纷需要界定赔偿责任，一般应遵循合同中约定的违约责任条款。房东和租客都应按照合同约定履行自己的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。对于房东来说，如果提前解除租房合同或未按照合同约定提供符合要求的房屋等设施设备，给租客造成损失的，房东应承担赔偿责任。对于租客来说，如果未按照合同约定支付租金或损坏房屋等设施设备，给房东造成损失的，租客也应承担赔偿责任。在界定赔偿责任时，双方应充分考虑实际损失和合同约定等因素。如果合同中对赔偿责任有明确约定，双方应按照约定执行；如果合同中没有约定或约定不明确，双方应根据实际情况协商确定赔偿责任。