拆迁安置房赠与子女的流程和费用详解

一、拆迁安置房赠与子女的流程

1.确保已取得拆迁安置房的《房屋所有权证》。

2.双方携带身份证、户口簿和婚姻证明等文件到房屋产权登记部门办理过户手续。

3.完成以上步骤后，房屋产权即可过户给子女。

二、赠与过户费用明细

1.契税：根据房屋面积不同，契税的缴纳比例有所差异。

2.房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳。

3.土地增值税：根据房屋产权取得时间长短，缴纳比例有所差异。

4.所得税：根据房屋产权取得时间长短，缴纳比例有所差异。

5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积计算，每平方米6元。

6.房屋产权登记费：一次性收取80元。

三、赠与注意事项与建议

1.确保已取得房屋的《房屋所有权证》，否则无法进行赠与过户。

2.了解并准备好所有必要的过户文件和资料，在办理过户手续时遵循当地法规和流程。