农用地转用审批手续及费用解析，了解一下！

一、农用地转用审批手续是什么意思

农用地转用审批手续包括以下步骤：

1.确认该农用地可以用于建设。根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。建设部门审查符合后，会颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。

2.用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

3.用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

4.用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

5.国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。

6.由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。

需要注意的是，农用地转用审批手续涉及多个部门和程序，申请人需要按照相关规定和要求，提交完整的申请材料，并严格遵守审批流程。同时，申请人需要保证所提供的材料真实、准确、合法，否则可能会影响审批结果。

二、农用地转用审批手续需要多少费用

1.耕地转建设用地的审批费：根据占用的耕地类型不同，费用标准也不同。占用基本农田的费用按照被占用耕地前3年平均年产值的10至12倍缴纳，占用基本农田以外的耕地则按照被占用耕地前3年平均年产值的8至10倍缴纳。对于土地使用面积在1000平方米以下的，每宗地需要征收100元，每超过500平方米以内加收40元，但最高不超过4万元。

2.新增建设用地土地有偿使用费：按照上报审批的农用地及利用地转用面积来计算，费用为每平方米20元。

3.耕地占用税：税费依据是新批宅基地占用的农用地面积，税费标准为每平方米4.5元。

4.耕地开垦费（也称为耕地占补平衡费用）：费用计算方式会因占用的土地类型（如水田或旱地）而异，考虑的因素包括耕地数量、水田规模以及粮食产能。

5.报批及测绘费用：测绘费用按照宅基地面积来计算，费用为每平方米0.28元。此外，委托技术单位编制农用地转用方案的费用为19500元。

三、农用地转用审批手续需要多久

农用地转用审批手续的时间因地区、政策、申报材料质量等因素而异。一般来说，如果地方有政策规定，农用地转用审批手续可以在确定的时间内完成，例如30个工作日或40个工作日等。但实际上，审批时间可能会因各种因素而延长。