婚前房产加名离婚后如何分配

一、婚前房产加名离婚后如何分配

当婚前房产在婚后添加配偶的名字后，离婚时应视为夫妻共同财产进行分割。

1. 如果婚前的房子在婚后添加了配偶的名字，那么该房产就被视为夫妻共同的财产，配偶在离婚时有权参与分割。

2. 如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并支付了首付款，但婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时双方应首先尝试通过协议处理该不动产。

3. 如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款视为该方的个人债务。

4. 对于双方婚后共同还贷的部分及其对应的财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行适当的补偿。

二、共有财产的分割原则

1. 在分割共有财产时，一般应遵循均等分割的原则，属于个人专用的物品，通常归个人所有。

2. 对于夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有。

3. 如果财产价值相差悬殊，多得财产的一方应以与差额相当的财产补偿另一方。

4. 如果一方用夫妻共同财产与他人合伙经营，入伙的财产可以归一方所有，但分得入伙财产的一方应对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

5. 对于夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，进行合理分割或折价处理。

6. 如果双方在婚前对一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，那么增值部分中属于另一方的份额应由房屋所有人折价补偿给另一方。

三、赠与性质与补偿方式

1. 在我们的现实生活中，很多人在婚前购买房屋，并在婚后将配偶的名字添加到房产证上。这种行为在层面上被视为赠与性质。

2. 一旦添加了配偶的名字，该房产就被视为夫妻共同财产，离婚时需要进行平均分割。

因此，如果夫妻双方在婚后决定将一方的婚前房产添加另一方的名字，那么他们应明确了解这一行为的后果，并在离婚时按照规定进行财产分割。