房子烂尾了业主应如何维权？

一、保持冷静，明确权益

面对房子烂尾的情况，业主首先需要保持冷静并明确自己的权益。不要慌乱退房，而是要采取一系列措施来维护自己的房产权益。

二、维护房产权益措施

1.澄清产权归属问题：通过合法的咨询，确定自己的产权归属，并尽可能按照程序向房管部门申请处理房产证。

2.联合其他业主进行维权：业主应该联合其他业主进行交涉维权，争取在上获得最大限度的支持。

3.给予开发商时间：如果楼盘存在烂尾的可能，业主可以给开发商一定的时间来筹集资金，完成后续工程。

4.避免退房：若开发商破产，业主应避免退房，而是通过途径维护自己的权益。

三、政府的干预

政府在处理烂尾楼问题中扮演着重要的角色。根据不同情况，政府会采取相应的措施进行干预。

1.缺资金的开发商：政府会限期要求其筹集资金或引入合伙人。

2.违法违规的开发商：政府会要求在指定日期内整改。

3.经济纠纷需要打官司：政府也会介入处理。

4.开发商破产或无法继续施工：政府将依法收回项目并对外招标，或者帮助开发商找到接盘侠。

5.信任政府，依法维权：业主在面对烂尾楼问题时，需要信任政府，并通过途径保护自己的合法权益。

房子烂尾是复杂的问题，业主需要保持冷静并采取相应的措施来维护自己的权益。同时，政府也会介入处理烂尾楼问题，业主应该信任政府并依法维权。