卖房子要办哪些手续？私有房屋和公有经济房交易流程详解

一、私有房屋交易流程

私有房屋交易需要按照一系列流程进行。

1. 签订房产买卖合同：买卖双方需要签订正式的房产买卖合同，明确房屋的位置、产权状况和成交价格。

2. 申请审查：买卖双方需要向房产所在地的房产交易管理部门申请，并接受审查，包括查验证件、审查产权和现场调查等。之后，买卖双方需要办理立契过户手续，并缴纳相关税费。

3. 办理过户手续：买方需要到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证。

二、公有与经济房买卖

已购公有住房和经济适用房的买卖程序有所不同。

1. 卖方入市资格申请：卖方需要取得入市资格，并到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领相关申请表和征询意见表。交易管理部门会对申请进行审查，并在15个工作日内作出批准或不予批准的书面决定。

2. 签订交易协议：买卖双方需要达成交易协议，并到房屋交易管理部门办理立契过户手续。在办理过户手续时，需要提交相关证件和材料，包括房屋所有权证、身份证、交易管理部门批准上市出售的书面决定等。

3. 办理房屋所有权证：买方需要办理房屋所有权证，包括申请土地出让手续、缴纳土地出让金和申办房屋所有权证等步骤。