二房东群租房屋是否可解除租赁合同？

一、二房东将房屋群租能否解除租赁合同

根据租赁合同约定和规定，二房东将房屋群租是否能解除租赁合同需要根据具体情况判断。如果租赁合同中明确禁止转租或群租的条款，房东可以根据合同解除租赁合同。而如果合同中没有明确约定，可以依据《民法典》第563条进行解除。

二、合同解除的依据

合同解除的依据主要来自于《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据该法第563条，当事人可以在一定条件下解除合同，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以其行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务且催告后在合理期限内仍未履行、一方迟延履行债务或其他违约行为导致不能实现合同目的等情况。此外，如果房屋租赁合同中有明确的约定解除合同的条款，也可以作为合同解除的依据。

三、房东群租违约后果

房东群租违约的后果主要包括合同解除与赔偿、行政处罚、刑事责任和信用受损等方面。如果房东将房屋群租且未经出租人同意或违反相关法规，出租人有权解除租赁合同，并可能要求房东支付违约金或赔偿金。此外，群租行为可能涉及违反《房屋租赁条例》等相关法规，相关主管部门可以对房东进行行政处罚，如罚款等。如果群租行为严重扰乱社会秩序或造成其他严重后果，房东可能面临刑事责任。此外，房东的违约行为可能导致其信用受损，影响其在未来租房市场的声誉和信誉。

二房东群租房屋能否解除租赁合同需要根据租赁合同约定和规定来判断。如果合同中明确禁止转租或群租，房东可以解除合同。如果没有明确约定，可以依据《民法典》第563条进行解除。房东群租违约的后果主要包括合同解除与赔偿、行政处罚、刑事责任和信用受损等方面。因此，二房东在群租房屋时应当遵守相关法规和租赁合同约定，以免承担不必要的责任和后果。