按揭贷款买房房产证办理时间及法规要求解析

一、按揭贷款买房房产证什么时候出

贷款买房拿产权证的时间与一次性付款拿产权证的时间是一致的。

1. 在购房人通过银行按揭贷款购房时，他们会与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。

2. 当产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋进行登记备案，并设定抵押权。

3. 购房者需要前往房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，并将《他项权利证》存放在银行，随后即可拿到房产证。房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

二、相关法规登记时限

根据规定：

1. 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因导致房屋权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

2. 房产证应在购房后30日内办理，从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应在以下时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或作出不予登记的决定：

（1）国有土地范围内房屋权登记，30个工作日；

（2）集体的土地范围内房子权的登记，同样适用此规定。