房屋产权共同共有人如何分割房屋及车辆分割约定

一、房屋产权共同共有人怎么分割房屋

共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。首先，应确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按照按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额时，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。当房屋分割共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。

二、车辆分割的约定

夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。如果没有约定，则房屋和车辆属于夫妻共同财产，双方应自行协商如何分割，协商不成功则由法院判决。如果房屋和车辆不属于共同财产，则归一方所有，不进行分割。如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议，协议不成的，由人民法院判决。