安置房申请房产证的详细流程及注意事项

一、安置房申请房产证详细流程

安置房申请房产证的流程如下：

1. 在房屋买卖协定达成之日起的一个月内，双方携带房屋购买合同和必备证件等到当地的房地产交易所办理过户申请的信息填报。

2. 在房地产交易所告知可以办理过户后，双方带着相关证明文件和其他必要手续文件资料到现场进行过户，缴纳必要的税费和办理费。

3. 过户问题解决后，购买房屋的人带着房产卖契到房屋所归属的市、区级房屋土地管理局进行登记申请，提交相关文件和证件。

4. 经房地产部门检验核实后，买房人将获得房产证。

二、办理拆迁安置房房产证需要提交的材料

办理拆迁安置房房产证需要提交以下材料：

1. 安置房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议及已回迁安置证明、查档证明。

2. 被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证。

3. 安置单位法人或其他组织的资格证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受委托人身份证。

三、买安置房的注意事项

买安置房的注意事项如下：

1. 应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行交易公证。

2. 不要一次性付全款，可以按照合同约定的方式支付。

3. 签订合同时要约定房产过户和交房的时间，并要求卖方的配偶签名。

4. 要严防“一房多卖”的风险，确保购买的安置房合法合规。

以上是安置房申请房产证的详细流程及注意事项，希望对您有所帮助。