房子抵押利率和按揭利率一样吗

房子抵押的利率和按揭的利率是不一样的，按揭贷款通常都是能够拿到一些优惠的，对于购房者来说选择按揭贷款要更划算一些。但是抵押贷款的利率往往都是上调的，而且本身贷款的额度和贷款的年限也要比按揭贷款稍差一些。抵押贷款和按揭贷款的区别还是比较明显的，比如说这两者的贷款用途是不一样的，而且贷款的成本以及贷款的期限都是不一样的。除了以上这些以外，按揭贷款和抵押贷款的前提条件和法律意义也会有一些差异。

房子抵押贷款怎么贷？

如果要用房子去办理抵押贷款，那么：
1、首先得去银行申请抵押贷款，并且要按照规定填写申请表格，同时要准备好银行所需的各种材料，比如说有，房产证，自己的身份证，户口本，收入证明，征信报告等等。
2、接着银行会对相关的材料进行审核，同时要看申请人是否符合抵押贷款的条件。
3、如果一切都没有问题的话，双方需要签订正式的借贷合同。
4、然后要去办理抵押登记手续，以上手续办完之后就可以等待发放贷款了。

房子抵押贷款多久放款？

1、如果是在银行做的房子抵押贷款，通常15-20个工作日就能下来，若是贷款人有担保公司协助，可能审批的会更快一点，具体放款以实际情况为准。
2、如果是在非金融机构做的房子抵押贷款，通常需要两三天就能发放贷款，具体放款以实际情况为准。
房子抵押贷款要选择合适的银行或机构，对贷款条件要求。贷款利率、贷款额度和审批速度进行对比，对比后选择最适合的。