房产赠与需要缴纳的费用及撤销条件详解

一、房产赠与时需缴纳哪些费用

在房产赠与时，需要缴纳的费用包括契税、评估费、公证费等。具体费用如下：

1. 契税：按照评估额的1.5%计算；

2. 交易费：每平米6元；

3. 登记费：80元；

4. 评估费：按照评估额的0.5%计算；

5. 公证费：按照评估额的2%计算。

二、房产赠与可以撤销的情况

房产赠与可以在以下情况下进行撤销：

1. 赠与的财产不属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务；

2. 赠与的房产没有办理过户登记；

3. 房产受赠人故意或重大过失损害赠与人权利。

根据《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不适用该规定。

三、房产赠与条件最新规定

根据最新规定，房产赠与需要满足以下条件：

1. 赠与人必须拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不能存在无效情况；

2. 赠与的房屋不能存在纠纷，并且必须有房产证；

3. 双方必须是自愿进行赠与的意思表示；

4. 赠与协议需要进行公证；

5. 必须办理过户登记，并缴纳相关税费。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，房地产转让或变更时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

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