房产赠与需要什么费用

在办理房产赠与手续的时候，首先会产生公证费，公证费的收费比例通常是受益总额的2%，最低不可以低于200元，最高是没有上限的。在办理手续的时候还会产生各种税费，比如说会产生契税，契税通常是房管局的评估价的3%。契税以外还会产生印花税，印花税通常是房管局评估价格的0.5%。除了以上这些以外还会产生房地产权，转移登记费用一般每宗是80元，但如果每多一位受赠人的话，则需要额外加10元。

房产赠与子女要办什么手续？

1、与受赠人签订房屋赠与的书面合同。
2、办理公证。房屋赠与必须办理公证。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
3、办理房屋所有权转移登记手续。当事人到管理机构申请变更登记，应提交下列证件：房屋赠与申请表;赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对;房屋赠与公证书;房屋户型平面图以及房屋权属证书。
4、赠与人将房屋交付受赠人。如果未办理产权转移登记手续，但之间订立了书面赠与合同，已将原房屋产权证交给受赠人的，应认定赠与成立，补办过户手续。

房产赠与和过户哪个划算？

房产赠与和过户哪个划算是应该根据不同情况来给不同的判断的，直系亲属间赠与只要交3%的契税，所涉房屋过户会产生不少税费的，这种情况走赠与过户较划算。

以下这几种情况可以走买卖过户：

1、房子满五年，是其名下唯一住宅的，面积在90平下的普通住宅，这类只会产生契税，90平下是1%的契税，90上1.5%的契税。
2、满五年，不唯一的公房，查不到原值的，在90平米以下，只会产生1%的个税。