物业服务不到位，是否可以拒交物业费？

一、物业服务不到位是否可以拒交物业费

物业服务不到位不可以拒交物业费。当遇到物业公司提供的物业服务不到位等问题时，可以选择合理的维权方式，比如可以向小区内的业主委员会报告，通过协商沟通进行解决。当物业管理公司提供的物业服务出现了严重的问题时，业主委员会可以依据法律通过正当的程序解散原物业管理公司，重新聘用新的物业公司。

物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。目前大多数的小区实行的是预交，而且在交房的时候，通常也需要先缴纳物业管理费。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

二、未入住房屋是否应交物业费用

交房后未入住房子就要求交物业费是合理的。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

三、物业费可以不交的情形是什么意思

物业费可以不交的情形如下：

1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳。

3.物业公司未履行合同的服务责任，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

4.物业公司没有与业主签合同。

5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准。

8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。