银行贷款办理抵押后多久可以放款成功

一、银行贷款办理抵押后多久可以放款成功

根据正常情况，借款人提交身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等申请材料后，银行会审核征信报告和个人资质以及房屋抵押情况。一般来说，大约需要两到三周的时间才能获得贷款。虽然银行放款速度较慢，但这是因为涉及到房产评估、抵押登记等手续操作，是合理的。

二、抵押贷款所需要准备的资料有哪些

办理抵押贷款需要准备的资料包括：

1.《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；

2.有效身份证明材料；

3.职业证明材料和收入证明材料；

4.学历及技术等相关证明；

5.抵质押物权属材料及估价文件；

6.其他可以证明个人资信情况的材料；

7.银行要求的其他资料。

三、抵押贷款的房子可以出售吗

抵押贷款的房子是可以出售的，但在出售和买卖方面会受到一定限制。卖房的人需要获得抵押权人的同意才能进行出售。如果抵押权人不同意出售，卖房的人可以与买房的人协商，采取先支付部分购房款的方式，由卖方将抵押的贷款全部还清，然后解除抵押手续。解除抵押手续后，房屋可以正常交易并过户给买房人。

根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。