房屋贷款未还清是否能加入配偶名字？

一、房屋贷款未还清是否能加入配偶名字？

根据规定，房屋贷款未还清的情况下是不可以加入配偶名字的。因为房产证在贷款未还清的情况下仍处于抵押状态，银行不会同意将房产证上的名字进行变更。所以，在贷款还清之前是不能将配偶的名字加入到房产证上的。

二、贷款未还清的房子是否可以再次抵押贷款？

是的，贷款未还清的房子是可以再次进行抵押贷款的。但是在进行二次抵押之前，需要满足一些条件。首先，需要如实告知第二次抵押权人该房屋已经进行过抵押的事实。其次，二次抵押所担保的债权不得超过抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。此外，借款人需要具备完全民事行为能力、稳定的收入和良好的信用记录。最后，该房产应具备较大的市场发展潜力，例如优质租房和商用住房。

三、如何办理房贷？

办理房贷需要满足一些条件。首先，男性的实际年龄加贷款年限不能超过65岁，女性的实际年龄加贷款年限不能超过60岁。其次，申请人需要具有中国国籍，户口不限，并且没有犯罪记录或不良贷款记录。此外，申请人需要有稳定的收入来源和完全民事行为能力。最后，申请人需要有二手房屋买卖合同，并交齐首期购房款。

以上是关于房屋贷款未还清是否能加入配偶名字的解答，以及贷款未还清的房子是否可以再次抵押贷款的情况和办理房贷的条件。