买到凶宅买房者能解除合约吗？解析凶宅买房者的权利

一、买到凶宅买房者能解除合约吗？

买到凶宅的买房者在不知情的情况下可以解除合约。如果卖房者故意隐瞒凶宅这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，买房者可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。根据《民法典》第一百四十八条和第一百四十九条的规定，受欺诈方有权请求撤销合同。

二、房屋买卖合同的有效条件是什么？

房屋买卖合同的有效条件包括：双方具备相应的民事行为能力、双方对于房屋买卖的意思表示真实、买卖合同的内容不违反相关规定且不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备这些条件的民事行为才是有效的。

三、解除房屋买卖合同违约怎么赔偿？

解除房屋买卖合同违约可以按照合同约定进行赔偿，如果没有约定或约定不明确，可以按照实际造成的损失进行赔偿。双方应当按照合同的约定履行各自的义务，除了损害赔偿外，守约方有权要求对方继续履行合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

根据以上解析，买到凶宅的买房者在不知情的情况下可以解除合约。同时，房屋买卖合同的有效条件是双方具备相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反相关规定和公序良俗。如果发生解除合同违约，赔偿应按照合同约定或实际损失进行。