贷款未还完是否可以出售房屋？

一、贷款未还完可以出售房屋吗

贷款未还完的房屋是可以出售的，但需要满足一定条件：

1. 如果卖方有能力还贷款，可以先还清贷款，注销抵押，然后再进行交易过户。

2. 如果卖方没有能力还贷款，而买方有能力，可以协商让买方先还清贷款，然后再进行交易过户。

3. 如果买卖双方都没有还款能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再进行交易过户，然后再还钱给担保公司。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。贷款未还完的房屋可以出售，但需要根据具体情况进行协商和处理。

二、贷款未还完的房屋可以加名字吗

并没有明确规定贷款未还完的房屋是否可以加名字。但在实践中，贷款未还完的房屋一般不可以加名字。

根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过依法登记才能生效，未经登记不发生效力。因此，在贷款未还完的情况下，房屋所有权还未完全转移，不能随意加名字。

三、如何办理房贷

办理房贷需要满足以下条件：

1. 男性实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入。

2. 年满18周岁，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口。

3. 有稳定的职业和合法收入。

4. 有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款。

根据《个人贷款管理办法》的规定，个人贷款申请还需要满足借款人为具有完全民事行为能力的中国公民或符合国家规定的境外自然人、借款用途及还款来源明确合法、贷款申请数额、期限和币种合理、借款人具备还款意愿和还款能力、借款人信用状况良好等条件。

以上是关于贷款未还完是否可以出售房屋的相关解答，希望能对您有所帮助。