申请买房贷款所需手续及办理时间

申请买房贷款需要的手续包括：

1. 签订房屋买卖合同：购房者与卖房者签订《房屋买卖合同》。

2. 交纳首付款：购房者需要支付房屋价格的首付款。

3. 卖方提前还款确认函：卖方需要向贷款银行获得书面同意提前一次性还款的确认函。

4. 申请二手房按揭贷款：买方根据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款。

5. 房屋交付：卖方将房屋交付给购房者。

6. 银行复审通过：银行复审通过后将房款支付给卖方。

二、买房贷款一般多久能批下来

一般情况下，与银行签订了房屋按揭贷款合同后，银行会在1-2个月内放款。但如果在银行资金紧张的时候，可能需要等待2-5个月。对于公积金贷款，由于审批手续较多，一般需要等待2-6个月才能放款。

三、贷款买房划算吗

贷款买房是一种划算的选择。对于刚需族来说，一次性支付全款买房并不现实，因此选择贷款买房可以立即拥有自己的住房，并且资金周转不会太紧张。目前常见的贷款购房方式有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。