一宅两户宅基地确权发证流程详解

一、宅基地所有权归属

根据《民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。如果宅基地因自然灾害等原因灭失，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

二、确权发证具体流程

1.进行申报，村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

2.由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

3.接下来进行权属调查，实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

4.在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章。

三、一宅两户宅基地确权怎样发证

一宅两户是指一户拥有两处宅基地。根据国家规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果一户拥有两处宅基地，那么其中一处宅基地有可能会被农村集体依法回收。

确权发证的具体流程包括申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册和颁发土地证等步骤。

一宅两户宅基地确权发证需要按照规定的流程进行申报、调查、审核和登记等步骤。只有合法合规地解决宅基地的所有权归属问题，才能确保权益得到保护。