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小区车辆被刮擦,物业是否承担责任?

2025-03-21 09:03

一、车在小区被刮了物业有责任吗

小区车辆被刮擦,物业是否承担责任?

车辆在小区内被刮擦,物业是否应当承担责任,需要根据具体情况进行判断。

1. 若车辆停放在由物业公司管理的停车场内,并因此遭受损失,物业公司需证明该损失非因自身管理不善或车辆自身原因造成,否则应承担相应的民事赔偿责任。

2. 若车辆并未停放在物业管理的停车场内,物业作为保管人,在保管期间若因保管不善导致车辆损坏或灭失,应承担损害赔偿责任。

3. 若该保管系无偿行为,且物业能够证明自己无重大过失,则不承担损害赔偿责任。

根据《民法典》第八百九十七条的规定,保管期内因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。但无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的,不承担赔偿责任。

因此,在判断物业是否承担责任时,需结合相关规定及具体情况进行综合考量。

二、机动车损坏物业责任

机动车在物业区域内被损坏,物业公司是否需承担责任,亦需视具体情况而定。

1. 如果物业合同或车位使用合同中对于停放在小区内的车辆的保管内容有明确的权利义务约定,那么当车辆被损坏时,物业应当依据合同约定承担责任。

2. 如果合同中没有此类特殊约定,那么只要物业尽到了合同约定的安全保障义务,就不需要对业主车辆的损害承担责任。

3. 但如果物业未能尽到安全保障义务,导致车辆损坏,则物业需要承担一定的责任。

根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务,如未能履行约定导致业主人身、财产安全受损的,应依法承担相应责任。

因此,在判断机动车损坏物业责任时,需结合物业服务合同的约定、物业的实际管理情况以及车辆损坏的具体原因进行综合评估。

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