房屋拆迁补偿安置办法详解，保障被拆迁人权益

一、房屋拆迁补偿安置办法是什么

房屋拆迁补偿安置办法是指在房屋拆迁过程中，为保障被拆迁人的合法权益，依据相关规定和政策规定，对被拆迁人进行补偿和安置的一系列措施和办法。这些措施和办法旨在确保被拆迁人在拆迁过程中得到公平、合理的补偿，并为其提供适宜的安置条件。

二、拆迁前的相关程序

在拆迁工作开始前，必须按照一系列法定程序进行操作。首先，规划管理部门会核发建设用地规划许可证，并确定拆迁范围，然后通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。接下来，区、县政府机关会通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续。同时，房管部门和房屋经营单位也会停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续。被拆迁单位还需停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程。最后，所在地的工商行政管理部门会停止核发营业执照。这些措施旨在确保拆迁前的准备工作有序进行，保障被拆迁人的合法权益。

三、拆迁补偿安置流程

拆迁补偿安置流程是确保被拆迁人得到公平、合理补偿的关键环节。首先，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证和公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。如果因旧城区改建需要征收房屋，且多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。接下来，拆迁人与被拆迁人需签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，明确约定拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、搬迁过渡形式、期限、违约责任等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，安置补偿是房屋拆迁补偿的其中一个项目，而房屋主人去世后，由其继承人继承房屋，继承人有权获得房屋拆迁安置补偿款。