租房合同未到期房东卖房应如何处理？

一、租房合同未到期房东卖房怎么办

根据《中华人民共和国民法典》规定，租房合同未到期时，房东决定出售房屋应在出售之前的合理期限内通知租客行使优先购买权。租客可以根据通知选择是否购买房屋。如果租客不购买或在通知15日内未明确表示购买，房东可以将房屋出售给第三人。然而，租客仍然有权继续履行租房合同，无需搬离。

二、房屋租赁合同期限是多久

根据规定，房屋租赁合同期限由当事人约定，但不得超过20年。如果租赁期限超过20年，超过部分将被视为无效。当租赁期限届满时，当事人可以选择续订租赁合同，但续订的期限不得超过20年。租赁期限超过6个月的合同应采用书面形式，如果未采用书面形式无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。

三、租房纠纷起诉的流程

如果发生租房纠纷，当事人可以选择向法院起诉解决。起诉时，原告需要递交起诉状和相关证据材料，并根据被告人数递交副本。立案庭负责审查诉状，符合立案条件后，将相关信息输入系统，待庭长审批后，向原告送达案件受理通知书、举证通知书和诉讼费用通知。经审查决定立案后，进行排期，给当事人预留举证期限。排期后，立案庭将开庭传票送达当事人，需要直接送达的由法警队执行。当事人需缴纳诉讼费用，并取得法院出具的收据。

以上是租房合同未到期房东卖房的处理方法和相关规定。